交流地产经验 把握时代脉搏

招商开发中心参加中国（杭州）商业地产论坛

2004年4月28日，招商开发中心应中国（杭州）商业地产论坛组委会邀请，前往杭州参加本次论坛，交流开发建设商业地产的经验。

参加本次论坛的有来自新加坡、韩国、日本等国外著名商业集团和国内知名商业经营商及房地产开发商。与会人士通过不乏激烈的争论来阐述各自的观点，形成了一致的对经济发展前景的认识，认为中国经济的快速发展必将会形成一个鼎盛的商业繁荣时代；同时也比较充分的揭示了商业经营商与房地产开发商之间存在的不协调现象。

通过本次论坛，我部与会人员更加深刻的认识到：一是商业地产的开发建设必须适应时代发展的需要，并且要具有相当的战略前瞻性；二是商业地产的开发建设应当是一个经济系统的建设，而不仅仅是建筑本身的建设；三是商业地产的开发与商业经济系统的形成要有一个较长的时间过程，这与房地产开发的短期性行为具有一定的冲突，两者当中需要有一个宏观意义上的调控；四是商业地产的开发不应当仅立足于建筑本身的投入，更应当考虑形成经济系统所必须的软环境建设与投入，这一内容的投入应在整个商业地产开发建设成本中占有相当的比重。

参加本次论坛，我部与会人员进一步明确了建设黄岩商业街区的重要战略意义，并对如何建设商业街区有了更多的认识。期间，与国内外知名商业经营商进行了良好的接触，做了富有建设意义的洽谈，并邀请他们在合适的时间来我部考察与指导。其中包括著名的银泰百货总经理厉玲女士。