台州市黄岩分区分区规划（2004－2020）

 

文 本

 

 

1．处理好近期建设与长远发展、经济发展与资源环境条件的关系，实施可持续发展战略。

2．明确城区近期建设重点，与城市国民经济和社会发展计划相协调，并能适应市场经济发展的要求。

3．适度超前建设城市基础设施,完善城市综合服务功能，改善旧城环境，全面提高城市整体环境质量。

4．加强建设用地供应的计划性与指导性，引导城市合理发展。

5．严格依据城市总体规划，明确城市近期建设的强制性内容，突出近期建设的可操作性。

近期至2010年，规划城市人口规模为34万人，城市近期建设用地规模为39.67平方公里，人均116平方米。分类建设用地规划见附表2。

为保证城市建设有条不紊进行，有必要在政府引导和控制下，明确重点区域进行开发建设。规划明确了老城区、委羽山片区、西工业园区及铁路客运站区作为近期重点建设区域。为尽快树立城市形象，建议选择一至两块区域作为城市新区建设的启动区，如委羽山片区、火车站片区。

1．布局原则与发展方向

（1）近期建设应以集约化为原则，充分依托现有设施条件顺势而为，既保持经济活力，又以合理的城市形态引导产业的发展。

（2）近期建设主要向西、南两个方向进行不同程度的空间拓展：依托黄岩老城区向南拓展，发展委羽山片区和南城工业区；向西跨越高速公路建设西部组团。

（3）黄岩南部为城区居住用地发展的主要方向；黄岩北部以用地置换和功能整合为主，并积极为火车站建设作用地准备；黄岩西部是近期工业用地开发的主要方向。

2．近期居住用地规划

建设五个居住片区。分别为：永宁江北居住片区、城东居住片区、中心居住片区、城西居住片区、委羽山居住片区以及南城十里铺、江口两个居住点。

（1）永宁江北居住片区：利用沿江优越的自然环境和绿化条件，布置一类居住用地和少量高层建筑，突出滨江景观。置换部分与居住区混杂的工业用地为居住用地。

（2）中心居住片区：重点进行旧城改造，逐步搬迁现状零散混杂的工业，并置换为居住用地；提高旧城居住区的公共服务设施配套水平，改善居住环境质量。

（3）城东居住片区：建设为居住新区，搬迁零星工业用地，完善设施配套，依托南官河滨河绿化带，加强绿化环境建设，开发新型居住社区。

（4）城西居住片区：重点进行旧城改造，置换零星工业用地为居住用地。

（5）委羽山居住片区：实现老城区居住向南拓展的大方向，并带动十里铺居住点的建设。

（6）改善江口居住环境，严格控制工业用地、整治工业污染、整合中心村建设、建设上辇居住区，实现从村镇向城市居住区的转化。

3.近期工业用地规划

近期规划工业用地11.50平方公里，占城市建设总用地的28.98％。保留北城高新技术园区一、二类工业，置换三类工业，工业区与生活区设防护绿带；逐步搬迁和置换旧城区内的工业用地，整合甬台温高速东侧的模具城工业区块；继续完善食品园区块、江口中小企业投资区块、南城工业区块的建设；江口医化区的建设应注重环境保护；重点建设甬台温高速西侧黄岩经济开发区西区启动区块及西拓区块。

近期重点安排急需的区级公共设施，新区应高标准配置公共服务设施。公共设施用地宜集约布局，主要公共设施项目见表14。由市场投资建设和居住区配建的公共设施用地，应在下层次规划中进一步落实。

 

表14 ：近期主要公共服务设施建设项目一览表

优先安排和建设与各主要城区之间的快速联系通道和城市主干路，通过交通先行拓展城市发展空间，将城区各组团连为一体，使城市对外交通得到合理优化，城市道路系统得到初步完善。

本规划外部交通和内部交通的骨架应优先考虑。结合城市向南、向西拓展，城区现有主干路应向南、向西延伸，以下道路宜先期修建、改建和疏通。

1．快速路：二环东路南延至黄长复线、黄长复线

2．城市主干路：世纪大道西延、二环南路、劳动路、二环西路、工业大道、北院线、站前大道

 

1．给排水近期场站设置

近期建成黄岩新水厂一期工程，规模20万立方米/日。至2007年，规划建成长潭库区至黄岩新水厂原水管（管径DN1600），引水规模25万立方米/日，供应黄岩新水厂。

2．电力工程近期场站设置

近期共建成4座220kV变电站（新建3座），建成110kV变电站17座（扩容2座，新建13座），逐步改造现有35kV变电站。（详见附表15）

3．通信工程近期场站设置

近期通信工程工程场站设置（详见附表16）

4．近期燃气供应场站设置

（1）天然气门站一座，内设黄岩调压站，占地12500平方米，位于黄土岭，与天然气分输站毗邻设置。

（2）高中压调压站两座，分别为黄岩调压站（门站内设）及院桥调压站。院桥调压占地1000平方米。

（3）保留现状南城液化石油气气化站用地；保留东城液化石油气气化站用地。

（4）城区内设2座汽车加气站，每站占地为3600平方米。

（5）规划瓶装供应站一座，位于南城液化石油气气化站旁，占地1000平方米，供应规模6000－10000户。

5、近期环卫设施设置

近期建设黄岩城北卢岙里环境园、黄岩环卫基地及11座小型垃圾转运站。（详见附表17）