台州市黄岩分区分区规划（2004－2020）

 

文 本

 

通过分析城市自然与人文景观资源的特征与空间分布，明确未来空间景观建设的意向。城市空间建设作为整合手段，使自然要素与人文活动有机联系。打造“碧水城中过、悠然现青山”人与自然和谐发展的美丽画卷。

1．整体性和独创性相结合的原则，创造独具生态和水乡风貌特色的现代化山水园林城区景观环境；

2．重视开放空间、道路作为空间构图的骨架作用，注重道路和开放空间的界面设计；

3．力求生态环境与人工环境有机结合，充分尊重自然生态环境；

4．构筑现代城市环境，系统组织开放空间，强化街道空间特色，创造高品位的城市空间环境。

总体为“一圈、两廊、四片、多层级网络状”景观结构。即以周围青山（九峰山、松岩山等山体）为背景，永宁江、西江两条景观生态廊道为骨架；依城市总体结构划定四个景观特色分区；结合功能布局与景观资源的分布确立依托黄岩商务中心区建设城市景观主中心，城西组团中心、城南组团中心和火车客站服务区为景观次中心，若干城市重要的对景点为景观节点的多级景观节点体系；以内环路、世纪大道-大环线、劳动路、文化大道、北院线与站前大道等景观道路和沟通永宁江与绿心山体等视线通廊为联系，将自然景观资源与人文景观资源纳入一个整体，建立人与自然互动的网络状景观体系。

景观中心与节点是城市中最重要的景观控制点，根据其规模与作用可划分为景观主中心、景观次中心和景观节点三个层级。

景观主中心

依托黄岩商务中心区建设城市景观主中心。黄岩商务中心区南依永宁江，对岸为滨江世纪公园和行政中心，可遥望城市绿心。该区将发展金融、商贸及其相关的各项功能。重点发展高层标志性建筑形成城市意向焦点，南部靠近永宁江的地段宜开辟广场，提供沟通永宁江与九峰山之间的视线联系，打造现代化城市标志地区，强化山水园林城市的特色。

景观次中心

依托委羽山、城西组团中心、城南组团中心和火车客站站前服务区建设四个城市景观次中心与两个门户空间。建设广场和集中绿地形成城市建设的亮点。

景观节点

在商业街、体育中心和内环路、世纪大道-东浦路-大环线、劳动路、文化大道、北院线与站前大道等景观道路交汇地段，增加建筑后退红线距离形成局部开放空间，保持各节点空间之间的视线通透性。

景观带与景观道路是城市中重要的空间类型，由通道和通道两侧的建筑、广场、标志、绿化和各类地面设施构成。根据规模划分为景观带与景观道路两个层级。

1．景观带

（1）永宁江生态景观带

永宁江水体资源丰富，植被条件良好。应结合河道生态保护，建设弘扬生态自然为主题的生态景观带。为了落实总体特色定位，永宁江景观带的建设应遵循以河道保护与植被培育为中心、统筹周边用地开发的总原则，弘扬生态主题。

（2）西江——鉴洋湖乡土文化景观带

西江河沿线自然和文化遗产丰富。应结合周边用地开发兼顾防洪调蓄，促进沿河用地的生态恢复；通过对沿岸乡土文化景观、自然游憩资源的保护和整理，提升廊道使用的舒适性。建设西江乡土文化景观带，弘扬乡土文化主题，使之成为区域地方精神的重要载体和纽带。

2．道路景观建设指引

道路景观是黄岩分区空间环境建设的重要方面。以内环路、世纪大道-东浦路-大环线、劳动路、文化大道、北院线与站前大道两侧用地为建设重点，形成黄岩分区的重要景观界面。景观道路的建设应结合两侧用地功能创造不同特色，并注重街廓平立面的变化，保持沿线建筑风格的协调。道路沿线景观节点是设计的重点，应保持各个景观节点之间的视线通畅性。不同的道路在景观塑造方面有着不同的侧重点。

1．高度控制

共分为“高度发展区、高度引导发展区、高度控制区”三类控制区域。

高度发展区为高密度建设区域，区内鼓励发展高层建筑，限制较低强度的开发，主要为城市中心地带。商务中心区集中了城市的商务职能，土地开发价值较高，极具发展潜力，该区域将成为未来黄岩建筑最高的地区。该地区可根据景观要求建设高层和超高层。

高度引导发展区建筑宜以多层和中高层为主。如城西副中心、火车客站服务区区和中部地区的建筑具有一定的高度发展趋向，但不能影响城市主要的视线通廊。此类地区宜有一定的高度，形成次高度发展区，以丰富高度发展区的两翼，完善城市整体天际轮廓。该地区内除特殊局部地段，建筑高度不超过60米。

高度控制区为建筑高度需重点控制的区域，外围山体是城市中重要的自然景观点，也是山水意境的重要体现，为保证城市的开放性，应控制沿山地区的建筑高度；为保障老城区整体风貌，建筑不宜过高；中部地区受委羽山制约建筑不宜过高；上述地区，鼓励建设多层或低层建筑。该地区内除特殊局部地段，建筑高度不超过24米。

2．视线通廊

确定十里铺生态廊道和五峰山至鉴洋湖组团分隔带为城市级视线通廊。该范围内严格限制开发建设行为，建筑高度不应超过24米。

商务中心区-委羽山为城市特色视线通廊。该范围内适当控制高层建筑的聚集程度，保证视线通达性。

沟通永宁江与松岩山东麓山体、绿心山体等视线通廊。

1．开敞空间

开敞空间体系的构建与生态绿地系统紧密结合，以绿地系统为骨架共分为三级。

（1）一级开敞空间

一级开敞空间的开辟主要考虑增进人的活动与周围自然山体、河道的联系，强化黄岩城市空间的山水意境，主要包括城市公园、生态廊道。

（2）二级开敞空间

结合各功能中心和组团中心的职能特点，开辟不同主题的城市广场。城市广场的设置应与周围建筑布局相结合，并保证其与城市主要景观点之间的视线通达性。每处广场用地不宜大于3公顷。

（3）三级开敞空间

满足居民日常健身和社区生活需求，应结合各居住区公园设置社区活动广场，每处规模控制在1公顷以内。

2．界面

重点处理城市各级中心地区周边界面和面向开敞空间的城市界面的设计。其中主要包括绿心山体、委羽山和商务中心区周边界面的处理；椒江、永宁江岸线地段滨江景观界面的处理；城西组团中心、城南组团中心和铁路客站服务区及其周边地段，内环路、世纪大道-东浦路-大环线、劳动路、文化大道、北院线与站前大道两侧城市重要视觉界面的处理。