台州市黄岩分区分区规划（2004－2020）
文 本
1. 通过合理布局结构和功能配置，集约利用城市建设用地。
2．引导城市建设用地开发由粗放经营向集约建设转化,建立合理的功能布局,促进城市建设区的平衡有序发展。
3．引导城市空间合理拓展，以满足未来20年城市社会经济发展的要求，城市综合配套设施用地必须优先保证。
4．实现城市土地开发由外延式向内涵式转变，促进城市功能进一步更新与完善。
按国家《城市用地分类与规划建设用地标准》，本规划将城市建设用地按使用性质分为九大类，并确定规划期末各类用地的规模和比例分配，通过各类性质用地比例的逐步调整，促进城市建设综合协调发展。
1．用地规模
近期至2010年，规划居住用地总面积为1019.69公顷，人均居住用地28.32平方米；远期至2020年，居住用地总面积为1306.14公顷，居住用地占城市建设用地的25.95%，人均居住用地28.39平方米，人均居住面积达到20平方米/人以上。
2．用地布局
总体依托老城区，通过大型公共设施、城市交通设施的建设和产业区的建设带动发展新城区。居住用地主要沿永宁江生态廊道两侧向东西发展，以西江生态廊道和劳动路发展轴向南延伸，成分散组团式布局；通过有效组织城市山、水等景观要素，形成“住在山水间”的居住生活空间。
城市居住用地以二类居住用地标准为主开发，规划部分一类居住用地，主要集中布置在永宁江、西江等生态廊道两侧。
3．中小学规划
规划普通初中共19所，近期现状保留、扩建或新建共12所，远期新增3所，远景新增4所，规划普通高中3所。
规划远景将有35所小学，现状经过撤并、保留、扩建或新建后共有25所小学，规划远期新增6所，远景新增4所。
近期至2010年规划公共设施用地430.14公顷，占城市建设总用地的10.84%，人均用地11.95平方米。远期为546.57公顷，占城市建设总用地的10.86%，人均用地11.88平方米。
公共设施用地包括行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地和体育用地、医疗卫生用地等。用地布局结合各级城市服务中心进行安排：行政办公用地主要在老城区，商业金融设施用地主要分布老城区、铁路客站服务区及城南和城西组团中心，文化娱乐用地、体育用地主要分布在羽山片区等。
1．用地规模
近期至2010年，规划工业用地1149.71公顷，占城市建设用地的28.98％，人均用地31.94平方米；远期规划工业用地1371.27公顷，占城市建设用地的27.25％，人均工业用地29.81平方米。
2．用地布局
未来的工业用地布局结合黄岩分区组团式城市结构，呈“三大片区，多个工业区块”的格局。
（1）东区：近期规划有食品园区和江口医化区。食品园区注重优化用地结构，现有企业应进行产业提升、提高产品市场竞争力、增加技术含量，发展成台州市特色工业区块。江口医化区应重点加强企业内部技术改造，大力减少城市污染，并逐步置换和调整对城区有严重污染的工业企业，最终发展为城市居住片区。
（2）西区：由西工业区和澄江工业区组成，规划西工业区向西拓展。应提高工业经济技术含量和管理水平，积极发展工艺品、模具、摩托车及汽摩配件等产业。工业区处于城市主导风向的上风向，应积极发展技术含量高、规模较大、低污染的一类工业用地。
（3）南区： 按“城市新区、工业新城”的目标规划建设，为黄岩远期产业发展和升级所开辟的新空间。目前需整合现有工业小区和零散企业，合理引导区内村庄建设，以为新区建设及早作好铺垫。该区工业应向少污染、低耗能方向发展。
（4）老城区工业改造：老城区逐步实施“退二进三”的发展策略。对城区内现有企业，应根据具体情况控制发展规模，积极创造条件，分别采用调整、改造、搬迁等手段予以治理。尤其是对位于旧城边缘、九峰山脚下，有污染企业予以搬迁，以进一步改善城区环境质量，树立高质量的城市形象。
1．用地规模
远期至2020年，规划仓储用地148.62公顷，占城市建设用地2.95%，人均用地3.23平方米。
2．用地布局
大力发展集储、运、销于一体的社会化网络，发展物流中心。规划设置一处综合物流园区、一处物流中心、两处一般性仓储用地。
（1）院桥综合物流园区：布置在黄岩分区南部，毗邻甬台温高速公路及新规划的104国道设置。
（2）新前物流中心：位于西工业区西北侧，临北院线设置。以为工业企业服务的生产性仓储、配送功能为主。
（3）火车站仓储区：结合火车客站设置。布置在火车客站两侧、椒北快速路以南用地。
（4）黄岩港区仓储区：主要为黄岩港作业区配套服务的仓储用地。
对外交通用地包括公路用地、铁路用地。远期至2020年，规划对外交通用地将增加到186.68公顷，占城市建设用地总量的3.71%。
道路广场用地包括城市道路用地、城市广场用地、社会停车场用地。远期至2020年，规划道路广场用地780.37公顷，占城市建设用地的15.51%。
规划市政公用设施用地包括供应设施用地、交通设施用地、邮电设施用地、环卫设施用地、施工与维修设施用地、其他市政公用设施用地。远期至2020年，规划市政公共设施用地82.44公顷，占城市建设用地的1.64%。
绿地分为公共绿地、生产和防护绿地。远期至2020年，规划绿地面积将达610.28公顷，占城市建设用地总量的12.13％，其中公共绿地面积493.13公顷，占城市建设用地总量的9.79％。
