台州市黄岩分区分区规划（2004－2020）

 

文 本

 

 

为了加强各类城市用地规划管理，保障城市各项生态和市政基础设施的正常、高效运转，保证城市经济、社会健康发展，根据中国人民共和国建设部颁发的《城市绿线管理办法》、《城市紫线管理办法》、《城市蓝线管理办法》、《城市黄线管理办法》，在规划区范围内建立“四线”规划控制体系，并制定相关规划控制导则。“四线”规划控制体系包括绿线、紫线、蓝线、黄线。

1.城市绿线：是指城市各类绿地范围的控制线。

2.城市绿线导控要点：城市绿线范围内的公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、道路绿地、风景林地等，必须按照《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》等标准，进行绿地建设。城市绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。有关部门不得违反规定，批准在城市绿线范围内进行建设。

任何单位和个人不得在城市绿地范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对生态环境构成破坏的活动。近期不进行绿化建设的规划绿地范围内的建设活动，应当进行生态环境影响分析，并按照《城市规划法》的规定，予以严格控制。

因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须依法办理相关审批手续。在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。

3.城市绿线导控重点内容

八条生态廊道：

（1）黄岩组团和路桥组团之间的五峰山－鉴洋湖组团分隔带：宽度3000米以上。

（2）黄岩城区和江口之间的双浦生态廊道：82省道以北宽度控制800米，82省道以南东至食品罐头园区，西至甬台温铁路西侧道路。

（3）黄长复线南部的十里铺生态廊道：宽度500米以上。

（4）甬台温高速防护廊道：总宽160米。

（5）永宁江生态廊道：建设滨水休闲生活岸线，保护两岸成片桔林、自然岸线。两岸各控制宽度：城区段40－80米，乡村段80－150米。

（6）西江生态廊道：由西江至东南中泾，宽度80－100米。

（7）双龙河防护绿廊：总宽500米。

（8）院桥生态廊道：总宽500米

铁路防护绿地：

甬台温铁路线两侧防护绿地宽度不小于30米。

河道两侧的防护绿地：

河网水系防护绿地根据河道等级、宽度，依照台州市生态基础设施规划河道绿线控制宽度要求，市级河道蓝线外控制防护绿地宽度为10米；区级河道蓝线外控制防护绿地宽度为10米；市区级以外河道规划岸线外10米。

1．城市蓝线的划定：是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。

2．城市蓝线导控要点：

任何单位和个人不得在城市蓝线范围内进行违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动；不得擅自填埋、占用城市蓝线内水域；不得影响水系安全的爆破、采石、取土；不得擅自建设各类排污设施；不得进行其它对城市水系保护构成破坏的活动。

在城市蓝线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设行政主管部门（规划行政主管部门）申请办理城市规划许可，并依照有关法律、法规办理相关手续。

3．蓝线导控重点内容：包括永宁江、西江、水库等水域的用地控制。

市、区级河流：

温黄平原河网水系中所有16米以上市级、区级主要河流及部分16米以上乡镇级主要河流等水域的管理范围为堤防外堤脚线或自然河岸线外延10米之内地带，保护范围为管理范围外延5米地带。具体参照《黄岩城区主要河道规划一览表》确定的指标进行控制。

表1：黄岩城区主要河道规划一览表

 

其他乡镇级河流：

参照《黄岩城区主要河道规划一览表》确定的指标，在下层次详细规划编制中进行相应控制，可调整水域形态，但不得减少水域面积。水域总用地规模939.73公顷。

1．城市紫线的划定：是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。

对现有的文物古迹根据其本身价值和环境特点，设绝对保护区及建设控制区两个级别。绝对保护区指文物保护单位、文物点本身所在区域，一般以保护建筑的院墙等为界。在绝对保护区域内，不得进行新建工程或对原有建筑的改建、扩建工程。如确需要进行必要的修缮，应经有关部门和文物部门批准，在专家的指导下进行。

建设控制区指为了保护文物本身的完整和安全所必须控制的周围地段，即在绝对保护区以外划定保护范围。在此范围内新建、改建和扩建的建筑物、构筑物需在尺度、体量、高度、色彩、材质、比例建筑风格等方面与保护建筑协调，不得破坏原有的环境风貌，对环境影响较大的新建、改建和扩建工程应经规划建设管理部门严格评审。

2．紫线导控要点：城市紫线范围内的历史文化街区和历史建筑等，必须按照《中华人民共和国文物保护法》等法规进行保护，并对其周边地区建设进行控制。

任何单位和个人不得在城市紫线范围内进行违反保护规划的大面积拆除、开发；对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建；损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施；修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施；占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等；其他对历史文化街区和历史建筑的保护构成破坏性影响的活动。

在城市紫线范围内进行新建或者改建各类建筑物、构筑物和其他设施，对规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施进行修缮和维修以及改变建筑物、构筑物的使用性质，应当依照相关法律、法规的规定，办理相关手续后方可进行。

3．城市紫线导控重点内容

紫线导控重点内容包括各级文物保护单位、历史文化保护区的控制用地，应严格执行有关控制保护的规定。规划区内有省级文物保护单位4处、区级文物保护单位7处、其它较有价值的历史街区若干。

1．城市黄线的划定：指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

2．城市黄线导控要点

任何单位和个人不得在黄岩分区城市黄线范围内违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设；不得违反国家有关技术标准和规范进行建设；未经批准，不得改装、迁移或拆毁原有城市基础设施；不得进行其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的活动。

在城市黄线内进行建设，应当符合经批准的城市规划。在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设行政主管部门（规划行政主管部门）申请办理城市规划许可，并依据有关法律、法规办理相关手续。迁移、拆除城市黄线内城市基础设施的，应当依据有关法律、法规办理相关手续。

3．城市黄线导控重点内容：黄岩分区的供水、供电、燃气、电信、雨水污水、燃气、环卫、垃圾处理、殡葬、消防等市政设施、地面输送管廊（管道运输）的控制线，以及火车站场、长途客运站、公共汽车首末站的控制线等，应严格执行有关控制保护的规定。

高压走廊控制：220KV线路高压走廊按40米控制，110KV线路高压走廊按25米控制，35KV线路高压走廊按18米控制。