北片控制性详细规划

《黄岩区北片控制性详细规划》已于2002年批准实施，在黄岩北片的建设中发挥了重要作用。

    由于台州市总体规划和黄岩区分区规划的修编，对黄岩区的城市规模、城市空间结构、主要路网框架做了相应的调整。同时由于国家重点工程甬台温铁路的建设启动，使得黄岩城区的城市发展方向、城市空间结构发生调整;台州市重点项目台州市职业技术学院的建设使得北片的城市功能、空间布局做了较大的变动，此外永宁江在王西段的不裁弯取直影响了整个北片区块的景观形态。在此形势下反思《黄岩区北片控制性详细规划》（2002年）， 在认可其对自然环境特色利用和对本片区定位的同时，因外部条件的改变，规划在安置政策、土地集约使用、公共配套设施的设置等方面仍存在进一步完善之处。为进一步深化、细化总体规划、分区规划的规划意图，解决实际建设中存在的问题，迫切需要调整黄岩区北片控制性详细规划，对各类用地提出明确的控制指标和管理 要求，为土地综合利用和规划管理提供必要的依据，为下一层次工作提供指导。经区政府研究，对黄岩区北片控制性详细规划进行新一轮的修编。

    一、   地块概况

    规划片区位于黄岩城区的北侧，东至王林洋处的永宁江、南至永宁江和东浦路、西到甬台温高速公路、北至甬台温高速公路辅道、二环北路、马鞍山山麓及站前大道，总用地面积7.70平方公里。

    该片区与老城区隔永宁江相望，西接黄岩城西工业组团，东达甬台温铁路台州客站，区位交通条件优越，是黄岩“一核”的重要组成部分，具有承东启西、南北呼应的作用。

    二、   规划目标

    该片区将建设成为融合山水大环境，以中高档居住为主的生活区，使之成为黄岩的“主卧室”，城市“北优”的着力点。同时也是把城市商业中心引向江北、城市边 缘转变为主流，体现黄岩活力的商务中心区。通过永宁江两岸适度的城市功能开发，打造滨江休闲观光带，创造生活场所，增强市民归属感，体现城市秩序，成为市民未来日常生活的一个重要组成部分。该片区定位为以人居、商务和滨水休闲功能为主的生态型综合片区。

    三、规划原则

    1、合理性原则

    2、协调性原则

    3、可操作性原则

    4、可持续发展的原则

    四、规划结构

    规划形成“一带、二轴、三心、十六片”的用地布局结构。

    一带：指永宁江滨江景观带，融合标志性建筑、广场、渔人码头、城市公园、游步道系统等自然、人文景观于一体的风情带。

    二轴：指依托EW03道路形成的东西向城市发展轴，在规划片区内沟通永宁江三个江湾，轴线西端通过人行桥与永宁公园实现沟通，轴线东端连接火车站地区，往东延伸连接其余江湾。

    依托桔乡大道形成的南北向城市发展轴，轴线北端隔永宁江与LOFT公园营造“形断神未断”的意境，轴线南端在EW04与桔乡大道西南侧建设商住功能区，同时布置沟通八一湾的城市公园。

    三心：指商务中心区、八一湾及东部江湾三个公共服务中心，其中商务中心区定位为区级公共服务功能为主，八一湾及东部湾以社区公共服务功能为主。

    十六片：指16个城市功能片，包括12个居住功能片，商业功能片、工业功能片、市场功能片、LOFT公园功能片及教育功能片各一个。

    五、道路交通

    本次道路网规划的重点就是对上一层次分区规划中的路网进行完善，明晰道路等级，形成结构分明、集疏有效的道路网络。其主干道路系统主要解决好三个方向的交通联系：一是本片通过站前大道及EW03道路向东与火车站地区的联系；二是本片通过大桥路、二环西路、桔乡大道与商业行政中心地区的联系；三是本片通过二环东路、世纪大道与西部工业组团的联系。

    本次控规的道路网在黄岩分区规划、黄岩区北片控制性详细规划的基础上做了以下几方面的调整：

    1、二环东路、大桥路与二环西路的交叉口的改善。

    2、在椒北快速路与二环东路的交叉口增设立交。

    3、在二环东路的大桥路至站前大道段之间增加高架，满足快速路交通的需要。

    4、片区内部交通强调连接三个江湾的横向联系，EW03路线结合火车站地区规划及王西村安置用地需要进行线形调整并提高等级。

    5、取消EW04跨永宁江大桥。

    6、结合EW03道路线形的调整，对商务中心区城市设计的路网进行了微调。

    7、为与商务中心区路网形成呼应，规划将东部江湾的支路形态进行了调整。

    8、结合永宁江蓝线、绿线要求，对沿永宁江两侧的道路进行了退让。

    9、规划对城市快速路、城市主干道的交叉口按照相关规范进行了局部展宽处理。

    六、交通设施

    规划共设置六处社会公共停车场，在大桥路、二环东路与永宁江的交会处各设置了一处旅游码头，保留二环东路与世纪大道交叉口西侧的加油站，在二环东路以北、马鞍山山麓增设了一处加气站。

    七、绿地系统规划

    该片区拥有良好的景观资源，规划以此为出发点，形成以滨江绿地（线性公园系统）为纽带、城市公园为核心、社区绿地为补充、水系为依托、点线面相套嵌的多层次绿化系统。

    八、   空间景观规划

    景观环境规划设计强调整体性和序列感，注重功能空间的整体与景观结构的有机构成。规划形成“122236”形式的景观结构。“1”：一条永宁江滨江景观带；“2”：2个山体背景，即北面的马鞍山山体背景及南面的九峰山山体背景；“2”：2个大型绿色公共开放空间，分别是LOFT公园及八一湾公园公共开放空间；“2”：指依托桔乡大道与EW03号路形成的2条城市景观轴；“3”：指沿道路形成的3条绿化渗透轴；“6”:依托公园、广场形成6个景观节点。